بهتا ملک سامانه هوشمند جستجوی املاک

ملک یا طلا کدام برای سرمایه گذاری بهتر است

آبان ۱۵, ۱۴۰۴

دارایی‌ها در برابر تورم است. در میان گزینه‌های مختلف سرمایه‌گذاری، ملک و طلا دو موردی هستند که از دیرباز توجه عموم مردم را به خود جلب کرده‌اند. اما پرسش اصلی این است که: کدام‌یک انتخاب بهتری برای سرمایه‌گذاری است؟

۱. ملک؛ دارایی‌ای با ارزش ذاتی و همیشگی
از گذشته تا امروز، سرپناه و مسکن یکی از نیازهای بنیادین بشر بوده است. همین ویژگی، به املاک ارزشی ذاتی و پایدار بخشیده است.

افزایش مداوم هزینه‌ی مصالح ساختمانی و دستمزدها باعث می‌شود قیمت ملک با گذر زمان افزایش یابد؛ ازاین‌رو می‌توان گفت سرمایه‌گذاری در ملک، نوعی سپر در برابر تورم است.

ملک به اصطلاح «مرغی دو تخم» است؛ یکی از محل افزایش قیمت در طول زمان، و دیگری از درآمد حاصل از اجاره‌بها. علاوه بر این، سرمایه‌گذاری در املاک معمولاً قابل ارتقا است؛ مثلاً شما می‌توانید یک خانه‌ی ویلایی بخرید و در آینده با ساخت چند واحد آپارتمان، ارزش دارایی خود را چند برابر کنید.

۲. معایب و محدودیت‌های سرمایه‌گذاری ملکی
در کنار مزایا، املاک محدودیت‌هایی نیز دارند:

غیرمنقول بودن: امکان جابه‌جایی ملک وجود ندارد؛ در صورت مهاجرت یا نقل مکان، نمی‌توان آن را با خود منتقل کرد.
نقدشوندگی پایین‌تر در مقایسه با دارایی‌هایی مانند طلا؛ فروش ملک ممکن است زمان‌بر باشد.
سرمایه‌بر بودن: برای ورود به بازار املاک، به مبلغ نسبتاً زیادی نیاز است.
هزینه‌های نگهداری و تعمیرات: فرسایش طبیعی ساختمان در گذر زمان، هزینه‌های بازسازی، رنگ‌آمیزی، یا تعمیر بخش‌های مختلف را تحمیل می‌کند.
۳. طلا؛ سرمایه‌ای سبک، نقد و امن از تورم
در سوی دیگر، طلا دارایی‌ای است با نقدشوندگی بالا و امکان خرید با هر میزان سرمایه—حتی به اندازه‌ی بهای یک گرم.

این ویژگی، طلا را برای افراد با سرمایه‌ی محدود جذاب می‌سازد. همچنین، افزایش ارزش جهانی طلا معمولاً با تورم هم‌جهت است و می‌تواند قدرت خرید سرمایه‌گذار را حفظ کند.

با این حال، طلا دارایی منقول است و نگهداری آن خطر سرقت یا گم‌شدن را در پی دارد. بنابراین امنیت فیزیکی آن در مقایسه با ملک پایین‌تر است.

۴. مقایسه نهایی؛ تصمیمی وابسته به هدف سرمایه‌گذار
معیار ملک طلا ملک طلا
رشد ارزش در بلندمدت : بالا و پایدار متوسط تا بالا
درآمدزایی از محل اجاره : دارد ندارد
نقدشوندگی : کند بسیار سریع
نیاز به هزینه نگهداری : دارد ندارد
ریسک سرقت یا نابودی: بسیار کم نسبتاً زیاد
مقدار سرمایه برای ورود: زیاد کم
۵. نتیجه‌گیری
اگر هدف شما حفظ بلندمدت سرمایه، ایجاد درآمد ماهیانه و ارتقای تدریجی دارایی است، ملک بهترین انتخاب است.

اما اگر به چرخش سریع سرمایه، نقدشوندگی بالا یا ورود با سرمایه‌ی اندک فکر می‌کنید، طلا گزینه‌ای مناسب‌تر خواهد بود.

در نهایت، ترکیب هوشمندانه‌ی هر دو می‌تواند تعادل مطلوبی میان امنیت، نقدشوندگی و بازدهی بلندمدت ایجاد کند.

بهترین ملک‌ها را در بهتاملک ببین.